Rynek kredytowy, po przebudzeniu w II kwartale 2025 r., dalej przyspiesza. W okresie od lipca do września banki w Polsce udzieliły 64 796 kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości ponad 29 mld zł. To znacznie więcej niż w poprzednim kwartale – o ponad 9,2 tys. więcej w ujęciu liczbowym oraz o 5 mld zł jeśli chodzi o ich wartość. Jednocześnie oznacza to wzrost o odpowiednio 41 proc. i 51 proc. względem analogicznego okresu rok wcześniej.
Wzrosła także średnia wartości kredytu hipotecznego, która pod koniec III kwartału wyniosła 450 tys. zł. Łączna wartość portfela aktywnych kredytów mieszkaniowych umocniła się za to na poziomie ponad 506 mld zł i to pomimo kontynuacji spadku liczby tych kredytów. Liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy w Polsce na koniec III kwartału wyniosła 2 163 tys. i była niższa o 4,6 proc. niż przed rokiem. W porównaniu do rekordowego stanu portfela kredytów mieszkaniowych na koniec 2021 r., liczba czynnych umów kredytowych spadła o ponad 385 tys. kredytów.
– Wyższemu zainteresowaniu zaciąganiem kredytu mieszkaniowego sprzyja, poza wyhamowaniem wzrostu cen transakcyjnych mieszkań, seria obniżek stóp procentowych NBP. Pierwsza od października 2023 r. decyzja o obniżce stóp procentowych o 0,50 p.p. w maju br. oraz następne w lipcu i we wrześniu spowodowały obniżenie stopy referencyjnej z 5,75 proc. do 4,75 proc., co zdecydowanie wpłynęło na wzrost zdolności kredytowej. Seria decyzji Rady Polityki Pieniężnej poprawiła również notowania wskaźników koniunktury konsumenckiej GUS (BWUK, WWUK), najwyższych od początku pandemii – mówi dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes Centrum Procesów Bankowych i Informacji Sp. z o.o.
Kredyty zaciągane w III kwartale cechowały się krótszym okresem spłaty. Odsetek kredytów udzielonych na 25 lat lub krócej zwiększył się kosztem kredytów z dłuższym okresem zapadalności (powyżej 25 lat) o blisko 3 p.p., co jest efektem spadku kosztów spłaty kredytu za sprawą obniżek stóp procentowych NBP.
Jednocześnie poprawia się jakość portfela kredytów mieszkaniowych. Udział kredytów zagrożonych w portfelu kredytów mieszkaniowych ogółem spadł w III kwartale do rekordowo niskiego poziomu 1,42 proc. i to pomimo wzrostu o prawie 1 p.p. w ujęciu kwartalnym udziału zagrożonych kredytów mieszkaniowych udzielonych we frankach szwajcarskich. To efekt poprawy sytuacji gospodarczej i stabilizacji na rynku pracy.
Standard PolishCloud 3.0: bezpieczeństwo, zgodność i nowe możliwości dla innowacji z wykorzystaniem technologii chmury obliczeniowej
W dniu 13 listopada 2025 r. Związek Banków Polskich opublikował najnowszą wersję rekomendacji dotyczącej wdrażania i zarządzania rozwiązaniami chmury obliczeniowej w polskim sektorze bankowym – dokument Standard PolishCloud 3.0.
Standard PolishCloud 3.0. został opracowany przez przedstawicieli Rady Bankowości Elektronicznej i Forum Technologii Bankowych działających przy Związku Banków Polskich. W pracach wzięło udział 16 banków oraz 5 firm technologicznych, a także doradca strategiczny i prawny. Publikowany dokument jest efektem 90-ciu spotkań ekspertów sektora i stanowi aktualizację oraz rozwinięcie dotychczasowej wersji dokumentu czyli Standardu PolishCloud 2.0.
Nowy Standard odpowiada na zmieniające się otoczenie regulacyjne i technologiczne, wyznaczając aktualne rekomendacje oraz najlepsze praktyki dotyczące wykorzystania technologii chmury obliczeniowej w polskim sektorze bankowym. Materiał uwzględnia zarazem krajowe, jak i międzynarodowe wymogi nadzorcze.
Pengab: Sezonowa korekta popytu na kredyty
W listopadzie Index Pengab odnotował wartość 33.0 pkt, m/m jest wyższy o 3.8 pkt. Indeks prognostyczny m/m spadł o 0,2 pkt. do poziomu 29.2 pkt., a indeks ocen jest wyższy m/m o 8.0 pkt. uzyskując wartość 36.9 pkt. W listopadzie zaobserwowano spadek aktywności klientów na rynku kredytów konsumpcyjnych oraz kredytów mieszkaniowych. Trzymiesięczne prognozy dla tych rynków także odnotowały korektę m/m. Spadło zainteresowanie kredytami inwestycyjnymi, wzrosło kredytami obrotowymi. Prognozy trzymiesięczne dla obu tych rynków wskazują na wyraźną korektę m/m.
Wyraźnie wzrosło zainteresowanie lokatami zarówno wśród klientów indywidualnych jak i przedsiębiorców. Po korekcie w poprzednim kwartale obecnie nastąpiły pozytywne zmiany w odczycie sześciomiesięcznych prognoz sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych, sytuacji ekonomicznej przedsiębiorstw i gospodarki kraju.